Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Rüsselsheim am Main, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Rüsselsheim am Main kommen bzw. sich nicht in Rüsselsheim am Main auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Rüsselsheim am Main - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Rüsselsheim am Main liegt im südhessischen Landkreis Groß-Gerau und zählt etwa 65.000 Einwohner. Die Stadt ist bekannt für ihren bedeutenden Wirtschaftsstandort, insbesondere als Sitz von Opel, und ihre hervorragende Verkehrsanbindung.
Infrastruktur und Freizeit
Rüsselsheim profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung über die A60, A66 und A67 sowie das S-Bahn-Netz, das schnelle Verbindungen nach Frankfurt und Mainz ermöglicht. Die Stadt bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Sporteinrichtungen, Parks und ein vielfältiges Kulturangebot. Der nahegelegene Rhein und das Naturschutzgebiet "Rüsselsheimer Wald" bieten zusätzliche Erholungsflächen.Immobilienmarkt in Rüsselsheim
Der Immobilienmarkt in Rüsselsheim ist vielfältig und umfasst sowohl modernisierte Altbauten als auch Neubauten. Die Preise für Eigentum variieren je nach Lage und Ausstattung, im Durchschnitt liegen sie bei etwa 3.000 – 4.500 €/m². Mietpreise schwanken zwischen 9 und 12 €/m². Durch die Nähe zu Frankfurt ist Rüsselsheim besonders bei Pendlern beliebt und bietet eine hohe Lebensqualität.Ihre Bausachverständigen in Rüsselsheim am Main
Wir bieten Ihnen fundierte Beratung und professionelle Unterstützung bei der Immobilienbewertung, Baubegleitung und Schadensgutachten.Warum Bauexperts Rüsselsheim am Main?
- Regionale Marktkenntnisse und langjährige Erfahrung
- Präzise, transparente Gutachten
- Unterstützung bei Immobilienkauf, Neubau und Sanierung
Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein unverbindliches Angebot zu erhalten:
Unsere Dienstleistung Mietwertgutachten bieten wir u.a. auch hier an:
- Bischofsheim
- Ginsheim-Gustavsburg
- Rüsselsheim am Main
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Daniel Heckmann
- Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Kontakt
Adresse
Daniel Heckmann
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Daniel Heckmann, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Rüsselsheim am Main und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"