Entschädigungsgutachten für Schadensersatzansprüche
Immer dann, wenn ein Grundstückseigentümer durch Dritte in seinen Rechten eingeschränkt wird, ist in der Regel eine Entschädigung fällig. Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung fertigen wir Entschädigungsgutachten an.
Schadenbewertung & Ermittlung der Entschädigungshöhe
Unser erfahrener Bausachverständiger ermittelt die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. Der Entschädigungsberechtigte kann mit dem Gutachten seinen Anspruch auf Schadensersatz in Form einer Entschädigungszahlung geltend machen.
Wann liegt ein Anspruch auf Entschädigung vor?
Einen Anspruch auf Schadensersatz bzw. Entschädigung können Eigentümer haben, wenn Wegerecht, Notwegerecht, Nießbrauch, Wohnrecht usw. zu Lasten des Grundstücks eingetragen werden sollen. Ebenso kann eine Entschädigung bei Enteignung von Grundstücken und enteignungsgleichen Eingriffen eingefordert werden.
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Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt und nimmt die Bausubstanz genau unter die Lupe. - Ermittlung der Entschädigungshöhe
Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung kalkuliert unser erfahrener Bausachverständiger die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. - Gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten
Unsere erfahrenen Bausachverständigen erstellen gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
- Qualifizierte Objektbesichtigung
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std.
160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Rüsselsheim am Main, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Rüsselsheim am Main kommen bzw. sich nicht in Rüsselsheim am Main auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Rüsselsheim am Main - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Rüsselsheim am Main liegt im südhessischen Landkreis Groß-Gerau und zählt etwa 65.000 Einwohner. Die Stadt ist bekannt für ihren bedeutenden Wirtschaftsstandort, insbesondere als Sitz von Opel, und ihre hervorragende Verkehrsanbindung.
Infrastruktur und Freizeit
Rüsselsheim profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung über die A60, A66 und A67 sowie das S-Bahn-Netz, das schnelle Verbindungen nach Frankfurt und Mainz ermöglicht. Die Stadt bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Sporteinrichtungen, Parks und ein vielfältiges Kulturangebot. Der nahegelegene Rhein und das Naturschutzgebiet "Rüsselsheimer Wald" bieten zusätzliche Erholungsflächen.Immobilienmarkt in Rüsselsheim
Der Immobilienmarkt in Rüsselsheim ist vielfältig und umfasst sowohl modernisierte Altbauten als auch Neubauten. Die Preise für Eigentum variieren je nach Lage und Ausstattung, im Durchschnitt liegen sie bei etwa 3.000 – 4.500 €/m². Mietpreise schwanken zwischen 9 und 12 €/m². Durch die Nähe zu Frankfurt ist Rüsselsheim besonders bei Pendlern beliebt und bietet eine hohe Lebensqualität.Ihre Bausachverständigen in Rüsselsheim am Main
Wir bieten Ihnen fundierte Beratung und professionelle Unterstützung bei der Immobilienbewertung, Baubegleitung und Schadensgutachten.Warum Bauexperts Rüsselsheim am Main?
- Regionale Marktkenntnisse und langjährige Erfahrung
- Präzise, transparente Gutachten
- Unterstützung bei Immobilienkauf, Neubau und Sanierung
Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein unverbindliches Angebot zu erhalten:
Unsere Dienstleistung Gutachten für Entschädigung bieten wir u.a. auch hier an:
- Bischofsheim
- Ginsheim-Gustavsburg
- Rüsselsheim am Main
Einfach unverbindlich anfragen!
Daniel Heckmann
- Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Kontakt
Adresse
Daniel Heckmann
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Daniel Heckmann, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Rüsselsheim am Main und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"